耐震不足と診断されたら？1／1

基礎の補強

建物の基礎や土台を補強することで、土台が基礎を踏み外し、崩れることを防ぎます。この場合基礎と土台の接合部をいかに強化するかが重要になります。 施工方法としては、接合部に免震装置を設置したり、基礎部分をモルタルや鉄筋で補強します。

壁の補強

大きな窓があるなど、壁の少ない面は要注意です。特に<筋かいが入っていない弱い壁>は、倒壊の危険が高まります。 壁の補強方法は、特殊パネルを張り付けたり、ステンレスなどの金属で壁をしっかり土台から補強します。 また壁が少なく、開口部が多い場合は、壁の増築により、壁自体の面積を増やすことも効果的といえるでしょう。

木造住宅の接合部

木造住宅は、壁、柱、はり、などが組み合わさり一体となる造りです。 大きな地震の揺れによる、接合部の外れや抜けを防ぐことがポイントになります。木造住宅の多い日本では、各メーカーから様々な補強方法が提案されていますが、基本的には家の土台と枠組み、そして柱などをしっかり金属でつなぎ合わせ、固定する方法をとることが多いでしょう。

屋根の軽量化

屋根が重いほど、地震の揺れで住宅が受けるダメージは大きくなります。 建物自体を耐震補強することはもちろんですが、屋根を軽量化することで、倒壊などの危険性を軽減させることが可能です。

耐震シェルター

まだまだ一般的とはいえませんが、住宅内に耐震シェルターを設置します。 一室まるごと補強しシェルターにする場合や、部屋の中に小部屋のようなシェルターを設置する方法があります。 いずれにせよ、家の中に大地震から身を守れる避難場所があることで、安全性が高まるはずです。

まとめ

今回は地震に対するリフォームの、基礎的なポイントをいくつかあげてみました。お住まいの地域や立地条件により、津波や崖崩れなど、想定される危険も様々です。揺れに対しての補強はもちろんですが、耐火性なども地震の際には重要です。 まずは、住んでいる家の弱点や耐震性をしっかり把握し、少しずつでも耐震補強を進めていきましょう。

リプロハウス代表　初田敏正の解説